Knowledge base · Reading for clients

Concept through to construction supervision,
in ten structured guides.

The structured answer to the questions that come up most often in the first consultation. Each guide follows a step-by-step logic with tables, FAQ and a cost corridor as of 2026. Factual, with paragraph-precise references to the BauO NRW (Building Code of NRW), HOAI (fee schedule) and GEG (Building Energy Act).

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What you will find on the following pages.

Five clusters, ten paragraphs. Click on a line to jump to the chapter. The articles themselves are written in German.

  1. I. Wall Openings p. 12–35

    Load-bearing wall, structural engineering, condominium-owners’ resolution, costs. The most common entry point to the civil engineer — short lead time, clear fixed prices.

    1. § 1 Wanddurchbruch · Kosten in NRW 2026 transparent aufgeschlüsselt p. 12
    2. § 2 Wanddurchbruch · Statik berechnen in 5 Schritten p. 20
    3. § 3 Wanddurchbruch in der Eigentumswohnung · WEG, Teilungserklärung und Zustimmung p. 28
  2. II. Refurbishment p. 36–83

    iSFP (individual refurbishment roadmap), BAFA, KfW 261, GEG 2026. The funding landscape structured and explained in the order in which clients need it in 2026.

    1. § 4 Energetische Sanierung · die richtige Reihenfolge (und warum die Fassade meist wartet) p. 36
    2. § 5 GEG 2026 · Wärmepumpenpflicht im Altbau einordnen p. 44
    3. § 6 iSFP-Antrag bei der BAFA · der Weg in 7 Schritten p. 52
    4. § 7 KfW 261 Effizienzhaus · Beispielrechnung 2026 für EH 55 und EH 40 p. 60
    5. § 8 Was kostet ein Energieberater und ein iSFP 2026 — und was kommt zurück? p. 68
    6. § 9 Was kostet eine energetische Sanierung 2026 — und was zahlt der Staat? p. 76
  3. III. Extension & Conversion p. 84–107

    Procedure-free works, building application, adding storeys. The BauO NRW (Building Code of NRW) in plain language — what is procedure-free, what runs as a simplified procedure, and when the AKNW partner architect is involved.

    1. § 10 Anbau · Bauantrag in NRW und die Verfahrensfreiheit nach § 62 BauO NRW p. 84
    2. § 11 Aufstockung Bestandsdach · die Statik in 6 Schritten p. 92
    3. § 12 Was kostet ein Anbau mit Bauantrag in NRW 2026? Planung und Genehmigung p. 100
  4. IV. House Planning p. 108–155

    HOAI 2021 (fee schedule), service phases, fee shares. The grammar of the planning process — what happens in each phase and who is remunerated for what.

    1. § 13 Architekt oder Bauingenieur — wen brauche ich für mein Bauvorhaben? p. 108
    2. § 14 Generalplaner oder Einzelvergabe — was lohnt sich für mein Bauvorhaben? p. 116
    3. § 15 HOAI 2021 · die neun Leistungsphasen verständlich erklärt p. 124
    4. § 16 Was kostet ein Statiker fürs Einfamilienhaus? Honorar 2026 transparent p. 132
    5. § 17 Werkzeug folgt dem Gedanken · BIM, parametrische Planung und KI in der Praxis p. 140
    6. § 18 Zahlungsmoral in der Baubranche · warum Planungsbüros wie zinslose Kreditgeber funktionieren p. 148
  5. V. Building Physics p. 156–171

    Thermal bridges, psi values, GEG (Building Energy Act) verification. The underestimated layer between concept and energy performance certificate.

    1. § 19 Graue Emissionen am Bau · 20 % der globalen CO₂-Last entstehen vor dem ersten Heizen p. 156
    2. § 20 Wärmebrücke Außenwand · die Psi-Wert-Berechnung in 6 Schritten p. 164

Keystone Design Planungsgesellschaft mbH · Wesseling · Edition 2026

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