1. I. Wall Openings p. 12–43

   Load-bearing wall, structural engineering, condominium-owners’ resolution, costs. The most common entry point to the civil engineer — short lead time, clear fixed prices.

   1. § 1 Tragende Wand erkennen und entfernen — die sichere Anleitung 2026 p. 12
   2. § 2 Wanddurchbruch · Kosten in NRW 2026 transparent aufgeschlüsselt p. 20
   3. § 3 Wanddurchbruch · Statik berechnen in 5 Schritten p. 28
   4. § 4 Wanddurchbruch in der Eigentumswohnung · WEG, Teilungserklärung und Zustimmung p. 36
2. II. Refurbishment p. 44–163

   iSFP (individual refurbishment roadmap), BAFA, KfW 261, GEG 2026. The funding landscape structured and explained in the order in which clients need it in 2026.

   1. § 5 Altes Haus kaufen: Die 7 teuersten versteckten Mängel — und wie Sie sie vor dem Kauf erkennen p. 44
   2. § 6 BAFA-Förderung energetische Sanierung 2026 · Zuschüsse im Überblick p. 52
   3. § 7 Dach dämmen 2026 — Kosten, U-Wert und Förderung im Überblick p. 60
   4. § 8 Effizienzhaus 40, 55, 70 — welche Stufe lohnt sich wirklich? p. 68
   5. § 9 Energetische Sanierung · die richtige Reihenfolge (und warum die Fassade meist wartet) p. 76
   6. § 10 Fassade dämmen 2026 — WDVS, Kosten, U-Werte und Förderung p. 84
   7. § 11 Fenster tauschen 2026 — Kosten, U-Wert und BAFA-Förderung p. 92
   8. § 12 GEG 2026 · Wärmepumpenpflicht im Altbau einordnen p. 100
   9. § 13 Heizung tauschen 2026 · Kosten, Förderung und die 65-Prozent-Regel p. 108
   10. § 14 iSFP-Antrag bei der BAFA · der Weg in 7 Schritten p. 116
   11. § 15 KfW 261 Effizienzhaus · Beispielrechnung 2026 für EH 55 und EH 40 p. 124
   12. § 16 Was kostet ein Energieberater und ein iSFP 2026 — und was kommt zurück? p. 132
   13. § 17 Was kostet eine energetische Sanierung 2026 — und was zahlt der Staat? p. 140
   14. § 18 Was kostet eine Kernsanierung? Kosten pro m² und Beispielrechnung 2026 p. 148
   15. § 19 Wir sparen nicht Energie. Wir sparen CO₂. p. 156
3. III. Extension & Conversion p. 164–227

   Procedure-free works, building application, adding storeys. The BauO NRW (Building Code of NRW) in plain language — what is procedure-free, what runs as a simplified procedure, and when the AKNW partner architect is involved.

   1. § 20 Anbau · Bauantrag in NRW und die Verfahrensfreiheit nach § 62 BauO NRW p. 164
   2. § 21 Anbau, Aufstockung oder Dachausbau — welche Erweiterung passt zu Ihrem Haus? p. 172
   3. § 22 Aufstockung Bestandsdach · die Statik in 6 Schritten p. 180
   4. § 23 Bauvoranfrage in NRW: Wann sie sich lohnt, was sie kostet, wie sie geht p. 188
   5. § 24 Dachausbau: Kosten und Genehmigung in NRW 2026 p. 196
   6. § 25 Genehmigungsfrei bauen in NRW: Was ohne Bauantrag geht (§ 62 BauO) p. 204
   7. § 26 Was kostet ein Anbau mit Bauantrag in NRW 2026? Planung und Genehmigung p. 212
   8. § 27 Was kostet es, ein Haus aufzustocken? Kosten und Genehmigung 2026 p. 220
4. IV. House Planning p. 228–275

   HOAI 2021 (fee schedule), service phases, fee shares. The grammar of the planning process — what happens in each phase and who is remunerated for what.

   1. § 28 Architekt oder Bauingenieur — wen brauche ich für mein Bauvorhaben? p. 228
   2. § 29 Generalplaner oder Einzelvergabe — was lohnt sich für mein Bauvorhaben? p. 236
   3. § 30 HOAI 2021 · die neun Leistungsphasen verständlich erklärt p. 244
   4. § 31 Was kostet ein Statiker fürs Einfamilienhaus? Honorar 2026 transparent p. 252
   5. § 32 Werkzeug folgt dem Gedanken · BIM, parametrische Planung und KI in der Praxis p. 260
   6. § 33 Zahlungsmoral in der Baubranche · warum Planungsbüros wie zinslose Kreditgeber funktionieren p. 268
5. V. Building Physics p. 276–299

   Thermal bridges, psi values, GEG (Building Energy Act) verification. The underestimated layer between concept and energy performance certificate.

   1. § 34 Feuchte Wände im Altbau — Ursache erkennen statt Schimmel nur überstreichen p. 276
   2. § 35 Graue Emissionen am Bau · 20 % der globalen CO₂-Last entstehen vor dem ersten Heizen p. 284
   3. § 36 Wärmebrücke Außenwand · die Psi-Wert-Berechnung in 6 Schritten p. 292

Keystone Design Planungsgesellschaft mbH · Wesseling · Edition 2026