BAFA-Förderung 2026 — der Überblick, bevor Sie planen
Die Förderlandschaft für die energetische Sanierung wirkt unübersichtlich, folgt aber einer klaren Logik. Wer sie einmal versteht, holt für dasselbe Vorhaben mehrere tausend Euro mehr heraus — und vermeidet den einen Fehler, der den Zuschuss ganz kostet. Diese Anleitung ordnet, was die BAFA 2026 fördert, wie hoch die Sätze sind und in welcher Reihenfolge Antrag und Auftrag laufen müssen.
Was die BAFA fördert — und was die KfW
Seit 2024 sind die Fördertöpfe getrennt. Die Zuordnung ist der erste Schritt jeder Förderplanung:
| Maßnahme | Fördertopf |
|---|---|
| Dämmung Dach, Wand, Keller, Bodenplatte | BAFA (Einzelmaßnahme) |
| Fenster und Außentüren | BAFA |
| Lüftungsanlage, Anlagentechnik (außer Heizung) | BAFA |
| Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) | BAFA |
| Heizungstausch (Wärmepumpe, Pellet, Hybrid) | KfW |
| Komplettsanierung zum Effizienzhaus | KfW 261 (Kredit + Tilgungszuschuss) |
Wer die Hülle über die BAFA und die Heizung über die KfW getrennt beantragt, schöpft beide Töpfe aus. Beides in einen Topf zu werfen, kostet Förderung.
Die Förderquoten 2026
| Baustein | Fördersatz | Förderfähig maximal |
|---|---|---|
| Einzelmaßnahme Hülle/Technik (Grundförderung) | 15 % | 30.000 Euro je Wohneinheit/Jahr |
| iSFP-Bonus zusätzlich | + 5 % | 60.000 Euro je Wohneinheit/Jahr (mit iSFP) |
| Fachplanung + Baubegleitung | 50 % | bis 5.000 Euro EFH / 2.000 Euro je WE (MFH) |
| Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) | 80 % | Eigenanteil ab ca. 1.300 Euro brutto (EFH) |
Die Sätze setzen voraus, dass die Maßnahme die technischen Mindestanforderungen erfüllt — feste U-Werte für Dämmung und Fenster, Effizienz-Grenzen für Technik. Erfüllt der geplante Aufbau sie nicht, gibt es keinen Zuschuss. Das prüfen wir vor der ersten Ausschreibung.
Der iSFP-Bonus — fünf Prozentpunkte, die sich fast immer lohnen
Der individuelle Sanierungsfahrplan ist mehr als eine Pflichtübung. Er erhöht den Fördersatz jeder späteren Einzelmaßnahme um 5 Prozentpunkte und verdoppelt den förderfähigen Höchstbetrag von 30.000 auf 60.000 Euro je Wohneinheit. Ein Rechenbeispiel zeigt, warum sich der iSFP über die erste größere Maßnahme trägt.
Beispielrechnung Fassadendämmung mit iSFP
Einfamilienhaus Baujahr 1978, geplante Fassadendämmung mit WDVS, förderfähige Kosten 40.000 Euro brutto.
| Position | Ohne iSFP | Mit iSFP |
|---|---|---|
| Fördersatz | 15 % | 20 % |
| Förderfähig (Deckel) | 30.000 Euro | 40.000 Euro |
| Zuschuss | 4.500 Euro | 8.000 Euro |
| Differenz durch iSFP | + 3.500 Euro |
Der iSFP kostet nach 80 Prozent BAFA-Zuschuss einen Eigenanteil ab etwa 1.300 Euro — dem stehen hier 3.500 Euro Mehrförderung allein aus einer Maßnahme gegenüber. Über mehrere Maßnahmen vervielfacht sich der Effekt.
Reihenfolge und Fristen — die häufigsten Fehler
Drei Fehler kosten regelmäßig Geld:
- Auftrag vor Antrag. Der Zuschuss ist weg, sobald der Vertrag ohne aufschiebende Bedingung unterschrieben ist. Immer erst beantragen.
- Mindestanforderungen verfehlt. Ein zu dünner Dämmaufbau oder ein Fenster knapp über der U-Wert-Grenze fällt aus der Förderung. Vorab rechnen.
- iSFP zu spät. Wer den Sanierungsfahrplan erst nach der ersten Maßnahme erstellt, verliert den Bonus für diese Maßnahme. Der iSFP gehört an den Anfang.
Verwandte Themen
- Sanierung mit System · iSFP · BAFA · KfW 261 — Förderung und Planung aus einer Hand anfragen
- Energieberater & iSFP · Kosten 2026 — der geförderte Sanierungsfahrplan im Detail
- Heizung tauschen 2026 · Kosten und Förderung — der KfW-Weg für die Anlagentechnik
- Fassade dämmen 2026 · Kosten und Förderung — die größte Einzelmaßnahme an der Hülle
- Fenster tauschen 2026 · Kosten und Förderung — U-Wert, Lüftung und Zuschuss
- KfW 261 Effizienzhaus · Beispielrechnung — wenn aus Einzelmaßnahmen eine Komplettsanierung wird
Wir holen die Förderung, die Ihrem Haus zusteht
Erstgespräch innerhalb 7 Tagen. Wir ordnen Ihre Maßnahmen dem richtigen Fördertopf zu, sichern den iSFP-Bonus und halten die Reihenfolge von Antrag und Auftrag ein — gemeinsam mit einem gelisteten Energieeffizienz-Experten. Damit kein Förder-Euro an einem zu früh unterschriebenen Vertrag scheitert.