Was Planung kostet. Und warum.
Honorare nach HOAI 2021. Transparent gerechnet, im Voraus erläutert, schriftlich vereinbart. Keine versteckten Posten, keine späten Nachforderungen.
HOAI 2021. Frei verhandelbar. Schriftlich vereinbart.
Wir arbeiten nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI 2021). Honorare können oberhalb oder unterhalb der Tafelwerte frei vereinbart werden — solange diese Vereinbarung vor Vertragsschluss in Textform vorliegt. Ohne diesen Hinweis gelten die Mindestsätze automatisch (§ 7 Abs. 2 HOAI). Wir geben Ihnen diesen Hinweis vor jedem Vertrag.
Für Sie heißt das: Sie sehen die Tafelwerte, Sie sehen den Stundensatz, Sie sehen die Bandbreite. Dann entscheiden wir gemeinsam.
168 € netto pro Stunde. Drei-Säulen-Kalkulation.
- 168 € Verkaufsstundensatz · netto
- 130 € Interner Vollkostensatz
- HZ III Honorarzone HOAI · Mittel-Oberbereich
Unser Verkaufsstundensatz liegt bei 168 € netto und entspricht dem oberen Mittelfeld für Bauingenieure in NRW. Dahinter steht eine offene Kalkulation: Verkaufsstundensatz 168 €/h · interner Vollkostensatz 130 €/h · daraus eine Marge, die laufende Qualifizierung, Software-Lizenzen und Haftpflichtversicherung trägt.
Wir kommunizieren das, weil Vertrauen über Zahlen entsteht. Wer die Kalkulation versteht, versteht auch, warum ein Honorar nicht beliebig komprimierbar ist.
Was eine Vollplanung in der Regel kostet.
Die folgende Tabelle zeigt die Bandbreiten der HOAI-Tafelwerte für unsere typischen Bauwerte. Ohne Besondere Leistungen, ohne LP-4-Partner-Anteil, ohne BAFA-/KfW-Verwaltungspauschalen. Die tatsächliche Vereinbarung ergibt sich aus Komplexität, Bestand und Leistungsumfang Ihres Projekts.
| Leistung | 250.000 € | 350.000 € | 600.000 € |
|---|---|---|---|
| Objektplanung Gebäude · § 34 · LP 1–9 (LP 4 in Kooperation) | 28.000 – 35.000 € | 38.000 – 48.000 € | 58.000 – 72.000 € |
| Tragwerksplanung · § 51 · LP 1–6 | 8.000 – 10.500 € | 10.500 – 13.500 € | 16.000 – 21.000 € |
| Bauphysik (Wärme + Schall) | 2.500 – 4.000 € | 3.500 – 5.500 € | 5.000 – 7.500 € |
| Vollplanung gebündelt | 38.000 – 49.000 € | 52.000 – 67.000 € | 79.000 – 100.000 € |
| Anteil an Bauwert | 16 – 20 % | 15 – 19 % | 13 – 17 % |
HOAI-Tafelwerte 2021, Honorarzone III Mittel-Oberbereich. Honorargutachten 2025 zur HOAI-Novelle empfahl +16 % bis +67 % Anhebung gegenüber 2013er-Werten — wir verhandeln am prognostizierten 2026-Niveau, nicht am alten Tafelwert.
Für klar abgrenzbare Leistungen: feste Bandbreiten.
Wo der Leistungsumfang vorab präzise definierbar ist, arbeiten wir mit Festpreisen oder engen Festpreis-Korridoren. Das gibt Ihnen Planungssicherheit und uns eine kalkulierbare Bestandsaufnahme als Türöffner zum Folgeauftrag.
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Wanddurchbruch komplett
FestpreisBestandsaufnahme · statischer Nachweis · Konstruktionsdetail Sturz / Stahlträger · Ausführungsempfehlung
590 – 890 € netto
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Bauantrags-Set Anbau
Festpreis-KorridorLP 1+2 Konzept · LP 3 Entwurf · LP 5 Ausführungsplanung · LP 4 Genehmigungsplanung in Kooperation · Statik-Vornachweis
4.500 – 9.500 € netto
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iSFP — individueller Sanierungsfahrplan
nach 80 % BAFA-ZuschussBAFA-geförderte Energieberatung mit 80 % Zuschuss · Förderantrag KfW / BAFA · Maßnahmenroadmap
ab 1.300 € EFH · ab 2.000 € MFH Eigenanteil
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EFH-Generalplanung · LP 1–9
transparent kalkuliertKonzept · Moodboard · Variantenstudie · Entwurf · Ausführungsplanung · Vergabe · Bauleitung · Objektbetreuung. LP 4 in Kooperation mit AKNW-Partner
HOAI-Tafelwert obere Bandbreite
Ein Angebot. Drei Säulen.
Jedes Angebot weist drei Säulen aus: HOAI-Tafelwert für die Grundleistungen · Stundensatz-Fenster für Besondere Leistungen · Fremdkosten (Vermessung, Bodengutachten, Brandschutz, Gutachten). Sie sehen, was nach HOAI berechnet wird, was wir nach Aufwand abrechnen, und was extern fließt.
Keine Pauschalen, die nicht erklärt sind. Kein „Verwaltungspauschale-Aufschlag", den Sie erst auf der Schlussrechnung sehen. Jede Position ist begründbar.
Häufige Fragen zum Honorar.
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01 Warum lohnt sich eine Festpreis-Vereinbarung nach § 7 HOAI?
Ohne textförmlichen Hinweis vor Vertragsschluss greifen die Mindestsätze der HOAI 2021 automatisch. Das kann je nach Honorarzone 20–40 % Honorarverlust bedeuten — oder umgekehrt: einen Mindestsatz, der für Ihr konkretes Projekt nicht angemessen ist. Wir geben den § 7 Abs. 2 Hinweis vor jedem Verbrauchervertrag in Textform, damit Honorar frei und passend zum Projekt verhandelbar bleibt. -
02 Was kostet eine Vollplanung für ein Einfamilienhaus?
Bei 250.000 € Bauwert liegt die HOAI-Tafelwert-Bandbreite für die gebündelte Vollplanung (Objektplanung + Tragwerksplanung + Bauphysik) bei 38.000 – 49.000 € netto. Bei 600.000 € Bauwert bei 79.000 – 100.000 €. Anteil am Bauwert sinkt mit zunehmender Projektgröße von etwa 18 % auf etwa 15 %. Genaue Vereinbarung im Erstgespräch. -
03 Was bedeutet die LP-4-Kooperation für die Kosten?
LP 4 — die Bauantragseinreichung — läuft in Kooperation mit einem AKNW-eingetragenen Partner-Architekten. Der Partner-Anteil wird im Angebot als separater Posten ausgewiesen und liegt typischerweise bei 12–18 % des LP-4-Anteils nach HOAI. Sie haben weiterhin einen Vertrag mit Keystone, einen Ansprechpartner, eine Rechnung. -
04 Wann wird der Stundensatz von 168 €/h angewendet?
Der Stundensatz von 168 € netto greift bei Besonderen Leistungen außerhalb der HOAI-Grundleistungen — also bei Sonderaufgaben wie Bestandsaufnahme über das HOAI-Maß hinaus, Variantenstudien zusätzlich zu den HOAI-vorgesehenen, Förderlogik-Optimierung, Behördenbegleitung außerhalb LP 4. Für HOAI-Grundleistungen rechnen wir nach Tafelwert, nicht nach Stunden. -
05 Sind die Festpreise inklusive Mehrwertsteuer?
Nein. Alle genannten Preise sind Netto-Beträge ohne 19 % Mehrwertsteuer. Auf Wunsch erstellen wir das Angebot auch in Brutto-Werten — wir empfehlen aber Netto-Werte, weil Bauherren mit Vorsteuerabzug (Vermietung) und Bauherren ohne (selbstgenutztes EFH) unterschiedliche Kalkulationen brauchen. -
06 Was ist der Unterschied zwischen Tafelwert und realem Honorar 2026?
Das HOAI-Honorargutachten 2025 hat eine Anhebung der Tafelwerte um +16 % bis +67 % gegenüber 2013 empfohlen. Die HOAI-Novelle 2026 steht aus. Wir verhandeln am prognostizierten 2026-Tafelwertniveau, nicht am alten 2013-Tafelwert — das ist fair gegenüber unseren Bauherren und uns selbst. Konkrete Bandbreiten sehen Sie in der Tabelle oben.