Was unterscheidet einen Bauingenieur vom Architekten in der Hausplanung?

Der Bauingenieur denkt vom Tragwerk her — Statik, Bauphysik, Bauablauf sind die Ausgangspunkte. Der Architekt denkt klassisch vom Entwurf her. Für Bauherren, die ein wirtschaftlich-konstruktiv stabil geplantes Haus suchen, ist die Bauingenieur-Hand häufig die effizientere Wahl. Konzept, Moodboard und Variantenstudie macht Robin Henn selbst — das ist in NRW erlaubte Leistungserbringung. Die formale Genehmigungseinreichung (HOAI LP 4) läuft über einen in der Architektenkammer NRW eingetragenen Partner-Architekten.

Was kostet Generalplanung in interdisziplinärer Hand in Wesseling für ein Einfamilienhaus?

Bei anrechenbaren Kosten 350.000 bis 600.000 Euro liegt das Honorar HOAI 2021 LP 1-9 (Honorarzone III) im Tafelwert-Korridor 45.000 bis 90.000 Euro netto. Tragwerksplanung (12.000 bis 22.000 Euro netto) und Bauphysik (3.500 bis 7.500 Euro netto) kommen hinzu. Verbindlicher Tafelwert nach Konzeptphase. Für lokale Wesselinger Aufträge entfällt der Reisezuschlag.

Wie schnell kommen Sie vor Ort? Sie sitzen ja in Wesseling.

Ja, Wesseling ist unser Sitz. Vor-Ort-Termine in Wesseling lassen sich in der Regel innerhalb von zwei bis drei Werktagen einrichten, in Eilfällen am selben oder folgenden Werktag. Die Wegezeit fällt im Festpreis nicht an.

Übernehmen Sie auch kleine Aufträge — Wanddurchbruch, Statik-Beurteilung?

Ja. Vom Wanddurchbruch (Festpreis 450-950 Euro netto) über die Tragwerks-Begutachtung beim Hauskauf (Festpreis ab 750 Euro netto) bis zur Generalplanung Einfamilienhaus — alle Größenordnungen sind möglich.

Wesseling am Rhein — Hochwasser, Industriegrenze, was muss ich wissen?

In hochwasserrelevanten Quartieren prüfen wir Sockelhöhen, Auftriebssicherung und erdberührte Wände nach Hochwasserrisikomanagement NRW. In Industriegrenzbereichen prüfen wir Schwingungs- und Schallschutz-Lasten. Das fließt in Konzept und Statik mit ein.

Können wir auch ein Erstgespräch im Büro führen, ohne dass wir gleich beauftragen?

Gerne. Erstgespräch im Büro Wesseling ist Mo-Fr 8:00-17:30 und Sa 8:00-12:30 möglich. Das Erstgespräch ist unverbindlich; eine Bestandsbeurteilung am Bauwerk erfolgt mit Beauftragung.

Bieten Sie auch Energieberatung mit Sanierungsfahrplan iSFP?

Tragwerks- und Bauphysik-Beurteilung sind bei uns. Die formale BAFA-Listung für den iSFP-Antrag läuft über kooperierende Energieberater aus der Region, weil die BAFA-Listung an einen kostenpflichtigen Anerkennungs-Prozess gebunden ist. Inhaltlich machen wir den Sanierungsfahrplan mit.

Bauingenieur Wesseling · Bauingenieur Robin Henn

H1-Lead

Bauingenieur Wesseling — wir sind hier zu Hause, das Büro liegt in der Herseler Straße. Generalplanung Hausbau, Tragwerk und Bauphysik aus einer Hand. Über 70 realisierte Bauvorhaben in zehn Jahren Profession. Konzept, Moodboard, Variantenstudie, Entwurf, Ausführungsplanung und Bauleitung erbringen wir selbst — die HOAI-Leistungsphase 4 läuft in Kooperation mit einem in der Architektenkammer NRW eingetragenen Partner-Architekten.

Was Generalplanung in interdisziplinärer Hand in Wesseling konkret bedeutet

Wir denken vom Tragwerk her — das ist der Bauingenieur-Ansatz. Statik, Bauphysik und Bauablauf sind die Ausgangspunkte der Konzept-Entwicklung, nicht die Konsequenz. Für Bauherren, die ein wirtschaftlich-konstruktiv stabil geplantes Haus suchen, ist das ein konkreter Wert: Variantenstudien sind statisch und energetisch realistisch durchgerechnet, bevor die erste Visualisierung steht. Es gibt keine bösen Überraschungen in LP 3, wenn der Statiker zum ersten Mal die Spannweiten ansieht.

In Wesseling kennen wir die lokalen Besonderheiten — Hochwasserlage am Rhein, Industriegrenzbereiche zur Rheinschiene, Mischbestand aus 1960er-Reihenhaus, 1980er-Einfamilienhaus und Nachkriegs-Mehrfamilienhaus. Wir kennen die Bauaufsicht persönlich; viele Vor-Ort-Klärungen lassen sich im direkten Gespräch im Rathaus erledigen, ohne formelle Vorbescheids-Anträge.

Die Generalplanung umfasst alle HOAI-Leistungsphasen außer LP 4. Tragwerksplanung läuft integriert, Bauphysik gleichermaßen. Energieberatung mit Sanierungsfahrplan-Komponente in Kooperation mit BAFA-gelisteten Partnern.

Konzept bis Bauleitung — alle Leistungsphasen

LP 1 Grundlagenermittlung: Bedarfsklärung, Standortbewertung, B-Plan-Lesung.

LP 2 Vorplanung: Konzept, Moodboard, Variantenstudie (3 bis 5 Varianten).

LP 3 Entwurfsplanung: Durcharbeitung mit Tragwerk und Bauphysik. Kostenberechnung nach DIN 276.

LP 4 Genehmigungsplanung: Einreichung über AKNW-Partner-Architekten.

LP 5 Ausführungsplanung: Detailpläne, Werkpläne, Schnitte.

LP 6-7 Vergabe: Leistungsverzeichnis, Ausschreibung, Mitwirkung bei der Vergabe.

LP 8 Bauleitung: Baustellenbetreuung, Qualitäts- und Kostenkontrolle, Abnahmen.

LP 9 Objektbetreuung: Mängelverfolgung in der Gewährleistung.

Tragwerksplanung (HOAI Teil 4), Bauphysik, Wärmebrückenberechnung, Schallschutz nach DIN 4109, GEG-Nachweis, Sanierungsfahrplan iSFP-Komponente (mit BAFA-gelistetem Partner).

Lokale Bauordnungs-Hinweise Wesseling

Wohngebäude bis Gebäudeklasse 3 laufen im vereinfachten Verfahren nach § 64 BauO NRW. Die Wesselinger Bauaufsicht ist klein und schnell — das ist ein konkreter Vorteil gegenüber Köln oder Bonn.

In hochwasserrelevanten Quartieren am Rhein gelten Hochwasserrisikomanagement-Vorgaben. In Industriegrenzbereichen sind Schwingungs- und Schallschutz-Lasten zu prüfen. Wir bringen das in die Variantenstudie ein.

Sanierungen richten sich nach GEG 2024 — Heizungstausch unter 65-Prozent-Regel, Wärmebrücken nach DIN 4108-2 oder Beiblatt 2, U-Werte nach Anlage 7.

Behörden vor Ort

Bauaufsichtsamt der Stadt Wesseling, Alfons-Müller-Platz 1, 50389 Wesseling. Eingaben über das digitale Bauportal NRW oder im Direktgespräch. Wir koordinieren die formale Einreichung über unseren AKNW-Partner-Architekten.

Projekte im Umfeld

Zwei nahe Referenzen aus rund 70 realisierten Vorhaben: Solitär Frechen (2023) — Bungalow-Generalplanung am Kölner Westufer; Phönix Neuss (2024) — Sanierung nach Brandschaden mit Wiederherstellung der Tragstruktur.

Anreise und Reichweite

Unser Büro liegt in Wesseling, Herseler Straße 2–10. Innerhalb Wesseling sind Vor-Ort-Termine in zwei bis drei Werktagen verfügbar, in Eilfällen taggleich. Von hier decken wir einen 50-Kilometer-Radius rund um den Standort ab — Köln, Bonn, Rhein-Erft-Kreis, Rhein-Sieg-Kreis.

Hinweis zur Profession

Robin Henn ist Dipl.-Ing. Bauingenieur, nicht Architekt — die Selbstbezeichnung „Architekt” ist nach § 2 Baukammerngesetz NRW Mitgliedern der Architektenkammer NRW vorbehalten. Konzept, Moodboard, Variantenstudie, Entwurf, Ausführungsplanung und Bauleitung erbringen wir als Generalplanung selbst. Die HOAI-Leistungsphase 4 (Genehmigungseinreichung) läuft in Kooperation mit einem AKNW-eingetragenen Architekten, weil die große Bauvorlageberechtigung für Vorhaben oberhalb der § 70 BauO NRW-Schwelle dort liegt.

Bauingenieur Wesseling