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Bonn ist eine Stadt der Mischlage — Bundesstadt-Quartiere neben gewachsener Vorstadt, Rheinaue neben Hanglagen am Venusberg und in Bad Godesberg. Statisches Arbeiten in Bonn heißt: Baugrund prüfen, Bestand verstehen, mit der Bauaufsicht im Dialog bleiben. Wir planen hier mit zehn Jahren Profession und über 70 realisierten Bauvorhaben im Rheinland. Als Generalplanung in interdisziplinärer Hand übernehmen wir Konzept, Moodboard, Variantenstudie, Entwurf, Ausführungsplanung und Bauleitung selbst — die HOAI-Leistungsphase 4 (Genehmigungseinreichung) läuft in Kooperation mit einem in der Architektenkammer NRW eingetragenen Partner-Architekten.
Was wir in Bonn planen
Die Anfragen, die uns aus Bonn erreichen, lassen sich grob in vier Cluster sortieren: erstens Neubauten am Stadtrand und in Vororten (Meckenheim-Richtung, Bornheim-Richtung, Wachtberg) mit Generalplanung über alle Leistungsphasen; zweitens Sanierungen im Bonner Gründerzeit- und Nachkriegsbestand mit iSFP-Sanierungsfahrplan; drittens Wanddurchbrüche in Eigentumswohnungen und Reihenhäusern; viertens Anbauten und Aufstockungen, häufig kombiniert mit GEG-Nachweis und Energieberatung.
Bei jedem Auftrag steht die Vor-Ort-Bestandsaufnahme am Anfang — keine Fernschätzung, keine Foto-Statik. Wir öffnen, wo nötig, einzelne Bauteile zur Materialaufnahme und dokumentieren das Bestandstragwerk. Die statische Berechnung erfolgt nach Eurocode mit den deutschen Nationalen Anhängen und mündet in einen prüffähigen Standsicherheitsnachweis. Für größere Eingriffe — Stützenausbau, Geschoss-Umlagerung, Aufstockung in Holzbau — übernehmen wir zusätzlich die Fachbauleitung Tragwerk.
Hanglagen sind in Bonn besonders relevant: Venusberg, Ippendorf, Teile von Bad Godesberg und Beuel-Berg. Hier koordinieren wir das Baugrundgutachten, entwickeln das Gründungskonzept mit hangparallelen Stützmauern oder gestaffelten Sohl-Ebenen und stellen die Standsicherheit der Hangwirkung mit auf. Aus dieser Erfahrungslinie entstand auch unser Projekt SOCKEL Hanghaus Dortmund — konzeptionell-generisches Hanghaus-Modell, das viele Konstruktionsfragen für Bonner Hanglagen beantwortet.
Lokale Bauordnungs-Hinweise Bonn
Bonn ist Bundesstadt mit eigener Bauaufsicht. Für Wohngebäude bis Gebäudeklasse 3 läuft der Bauantrag im vereinfachten Verfahren nach § 64 BauO NRW; größere Vorhaben durchlaufen das reguläre Genehmigungsverfahren. Wanddurchbrüche im Bestand sind nach § 62 BauO NRW in der Regel verfahrensfrei — der prüffähige Standsicherheitsnachweis und gegebenenfalls der WEG-Beschluss bleiben Pflicht.
Bonn unterhält in mehreren Stadtteilen Gestaltungssatzungen mit Vorgaben zu Fassadenfarbe, Dachform und Material — relevant insbesondere in Bad Godesberg-Villenviertel, Beuel-Mitte und Poppelsdorf. Wir klären die Satzungslage zu Beginn der Variantenstudie ab, damit die Entwurfsvarianten genehmigungsfähig bleiben.
In der Rheinaue greifen die Hochwasserrisikomanagement-Vorgaben — Hochwassergefahrenkarten NRW, Sockelhöhen, Auftriebssicherung des Kellers, Bemessung erdberührter Wände. Die Eingangsdaten beziehen wir aus den behördlichen Karten und übernehmen sie in den statischen Nachweis.
Sanierungen im Bestand richten sich nach GEG 2024 — Heizungstausch unter 65-Prozent-Regel, Wärmebrücken nach DIN 4108-2 oder Beiblatt 2, U-Werte nach Anlage 7. Bei iSFP-Sanierungsfahrplänen koordinieren wir BAFA-Listung, Förderlogik und bauliche Maßnahmenfolge.
Behörden vor Ort
Bauaufsichtsamt der Bundesstadt Bonn, Berliner Platz 2, 53111 Bonn. Eingaben über das digitale Bauportal NRW. Die Bauaufsicht ist quartiersbezogen aufgestellt; Erstanfragen laufen zentral. Wir koordinieren die Einreichung über unseren AKNW-Partner-Architekten und begleiten Sie bei den Vor-Ort-Terminen.
Projekte im Umfeld
Aus rund 70 realisierten Vorhaben im Rheinland zwei lokal nahe Referenzen: der Bungalow Solitär Frechen (2023) — Konzept bis Bauleitung in einer Hand auf dem rheinischen Westufer; und SOCKEL Hanghaus Dortmund (2025) — ein Hanghaus-Vorhaben, dessen Gründungs- und Tragwerks-Logik direkt auf Bonner Hanglagen übertragbar ist.
Anreise und Reichweite
Unser Büro liegt in Wesseling, Herseler Straße 2–10. Bonn-Zentrum erreichen wir in 30 bis 35 Minuten über die B 9; Bad Godesberg und Beuel-Mitte zwischen 25 und 45 Minuten; Wachtberg und Meckenheim 40 bis 55 Minuten. Vor-Ort-Termine in Bonn sind im Regelfall innerhalb von sieben Werktagen verfügbar.
Hinweis zur Profession
Robin Henn ist Bauingenieur, nicht Architekt. Konzept, Moodboard, Variantenstudie, Entwurf, Ausführungsplanung und Bauleitung erbringen wir selbst — die HOAI-Leistungsphase 4 läuft in Kooperation mit einem AKNW-eingetragenen Partner-Architekten. Diese Trennung steht transparent in jedem Angebot.