Fassade dämmen 2026 — die größte Stellschraube der Hülle
Über die Außenwand verliert ein ungedämmter Altbau mehr Wärme als über fast jedes andere Bauteil. Entsprechend groß ist der Hebel — und entsprechend teuer der Fehler, wenn die Dämmung falsch geplant ist. Diese Anleitung ordnet die drei Dämmsysteme, die Kosten, die geforderten U-Werte und die Förderung 2026.
Drei Wege, eine Wand zu dämmen
| System | Wann sinnvoll | Kosten brutto |
|---|---|---|
| WDVS (Außendämmung) | einschaliges Mauerwerk, Fassade darf verändert werden | 150 – 350 €/m² |
| Kerndämmung (Einblasdämmung) | zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht | 20 – 40 €/m² |
| Innendämmung | Fassade muss erhalten bleiben (Denkmal, Klinker) | 100 – 200 €/m² |
Die Kerndämmung ist mit Abstand die wirtschaftlichste Variante — sie setzt aber ein zweischaliges Mauerwerk mit ausreichender Luftschicht voraus, das wir vorab per Endoskop prüfen. Wo das fehlt, führt der Weg über WDVS oder, bei erhaltenswerter Fassade, über die Innendämmung.
Welchen U-Wert die Förderung verlangt
Für den BAFA-Zuschuss muss die Außenwand nach der Dämmung einen U-Wert von höchstens 0,20 W/m²K erreichen. Wie viel Dämmstärke das bedeutet, hängt vom Dämmstoff ab:
| Dämmstoff | Wärmeleitfähigkeit λ | Dämmstärke für U ≤ 0,20 |
|---|---|---|
| EPS (Polystyrol) | 0,032 – 0,035 W/(m·K) | ca. 14 – 16 cm |
| Mineralwolle | 0,032 – 0,040 W/(m·K) | ca. 16 – 18 cm |
| Holzfaser | 0,040 – 0,045 W/(m·K) | ca. 18 – 20 cm |
Wird der Grenzwert verfehlt, entfällt die Förderung. Deshalb steht die U-Wert-Rechnung am Anfang, nicht am Ende der Planung.
Wo Fassadendämmung scheitert: die Anschlüsse
Eine Dämmung ist nur so gut wie ihre schwächsten Punkte — und das sind die Anschlüsse:
- Fenster-Laibung — ohne Laibungsdämmung bleibt eine Wärmebrücke, an der sich innen Tauwasser bildet.
- Sockel und erdberührter Bereich — braucht Perimeterdämmung, sonst zieht die Kälte unten herum.
- Balkonplatte — die auskragende Stahlbetonplatte ist eine klassische Wärmebrücke, die thermisch getrennt werden muss.
- Dachanschluss — der Übergang zur Dachdämmung muss lückenlos sein.
Diese Detailpunkte rechnen wir im Entwurf als Wärmebrücken-Nachweis. Das ist der Unterschied zwischen einer Fassade, die dämmt, und einer, die nach dem ersten Winter Schimmel an der Innenecke zeigt.
Beispielrechnung Einfamilienhaus, WDVS mit iSFP
Einfamilienhaus Baujahr 1975, einschaliges Mauerwerk, 130 m² Fassadenfläche, WDVS mit 16 cm EPS.
| Position | Betrag |
|---|---|
| WDVS inkl. Gerüst und Anschlüsse | 32.000 Euro brutto |
| Förderfähig (mit iSFP-Deckel) | 32.000 Euro |
| BAFA-Zuschuss 20 % (mit iSFP-Bonus) | −6.400 Euro |
| Eigenanteil | 25.600 Euro |
Ohne iSFP läge der Zuschuss bei 15 Prozent und damit 1.600 Euro niedriger. Der iSFP kostet nach 80 Prozent Förderung einen Eigenanteil ab etwa 1.300 Euro — er trägt sich hier allein über den höheren Fassaden-Zuschuss.
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