Wanddurchbruch · Kosten in NRW 2026 — was wirklich anfällt
Die häufigste Frage am Telefon: „Was kostet ein Wanddurchbruch?” Die ehrliche Antwort: Es kommt darauf an. Aber wir können den Korridor präzise machen. Diese Anleitung führt Sie durch alle Positionen, die ein Wanddurchbruch in einer tragenden Wand eines nordrhein-westfälischen Wohngebäudes 2026 zusammenrechnet — vom Statik-Honorar bis zur Putz-Wiederherstellung.
Die sechs Positionen
Jeder Wanddurchbruch summiert sich aus den gleichen Positionen. Nur die Beträge wandern je nach Lage, Wandstärke und Befund.
| Position | Korridor netto | Anteil typisch |
|---|---|---|
| Statik (prüffähig) | 450–950 Euro | 15 % |
| Maurerarbeiten | 1.800–3.500 Euro | 50 % |
| Stahlsturz Material | 220–500 Euro | 8 % |
| Entsorgung + Schutz | 330–550 Euro | 10 % |
| Putz und Anstrich (Wiederherstellung) | 350–800 Euro | 12 % |
| Puffer für Unvorhergesehenes | 10–15 % | 5–10 % |
| Summe Standard 2 m Öffnung | 3.200–5.800 Euro | — |
Wo die Maßnahme bauantragspflichtig wird, kommen 800 bis 1.800 Euro netto für die Genehmigungsplanung dazu — inklusive der Mitwirkung eines AKNW-eingetragenen Partner-Architekten für die LP 4.
Beispielrechnung Reihenhaus Bonn
Ein typischer Fall aus unserer Praxis 2026: Reihenhaus aus den 1970er Jahren, Wandstärke 17,5 cm Kalksandstein, geplante Öffnung 2,1 Meter zwischen Wohnen und Esszimmer. Decke oberhalb mit Stahlbeton 18 cm. Keine Asbestbelastung.
| Position | Betrag |
|---|---|
| Statik | 580 Euro |
| Maurerarbeiten (Festpreis) | 2.450 Euro |
| HEB 160, 2,4 m | 280 Euro |
| Container 3 m³ + Stellung | 320 Euro |
| Putz und Anstrich | 480 Euro |
| Puffer 12 % | 495 Euro |
| Gesamt netto | 4.605 Euro |
| zzgl. 19 % USt | 875 Euro |
| Gesamt brutto | 5.480 Euro |
Der Bauantrag entfiel nach § 62 BauO NRW, da die Maßnahme keinen Eingriff in die Außenwand oder die Geschossdecke darstellte. Der Standsicherheitsnachweis verbleibt beim Bauherrn als Nachweis.
Sechs Schritte zum belastbaren Festpreis
- Statik-Festpreis einholen — vor allem anderen.
- Maurerangebote einholen — auf Basis der Statik und Stahlliste.
- Stahlsturz beschaffen — HEB-Profil als Lagerware.
- Entsorgung und Schutz kalkulieren — Container plus Staubschutz.
- Bauantrag prüfen — § 62 BauO NRW meist verfahrensfrei.
- Pufferposition einplanen — 10 bis 15 Prozent.
Versteckte Kostenfallen
Drei Befunde verschieben den Korridor regelmäßig nach oben:
- Asbestverdacht im Putz (Bauten 1960–1980) — TRGS-519-Sanierung 800 bis 2.500 Euro
- Beschädigte Versorgungsleitungen — Elektroinstallateur 300 bis 700 Euro
- Unklare Auflagersituation im Bestand — Lastverteilungsplatte 250 bis 600 Euro
Diese Befunde lassen sich vor Beginn nur bedingt ausschließen. Wir empfehlen daher den Puffer von 10 bis 15 Prozent auf den Gesamtbetrag und eine ehrliche Befund-Klausel im Maurerangebot.
Was Festpreis bei uns bedeutet
Festpreis heißt: Was im Angebot steht, gilt. Mehrkosten entstehen nur bei nachträglich beauftragten Leistungen oder bei Schadstoffbefund, der vor Beginn nicht erkennbar war. Wir dokumentieren in jedem Fall den Befund und stimmen die Mehrarbeit schriftlich ab.
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