Festpreis-Einstieg · Bestand · Rheinland
Der Machbarkeits-Check Bestand — Gewissheit, bevor Sie entscheiden.
Vor dem Kauf, nach dem Erbe oder vor dem Umbau: Wir lesen die Substanz Ihres Hauses — Tragwerk, Feuchte, Genehmigungslage — und Sie erhalten einen schriftlichen Befund: was geht, was nicht, was es realistisch kostet. Zum Festpreis, der bei Beauftragung der Planung vollständig angerechnet wird. Das sind die Schritte 1 und 2 des Substanz-vor-Entwurf-Verfahrens — als eigenständiges Produkt.
Machbarkeits-Check Bestand
Festpreis einschließlich Anfahrt (50 km um Wesseling) und schriftlichem Befund. Bei Beauftragung der Planung binnen 12 Monaten vollständig angerechnet.
Der schnellste Weg
Lieber zurückrufen lassen?
Keine fünf Fragen, kein Formular. Name und Nummer genügen — wir melden uns bei Ihnen, meist noch am selben Werktag.
Lieber sofort? +49 175 44 39 215 · WhatsApp
Disziplinen unter einem Dach
Konzept · Tragwerk · Bauphysik · GEG-Nachweise · CO₂-Bilanz · Bauleitung
Partnerbüros
AKNW-Architekt · Tragwerks-, Energie- und DGNB-Partner im Netzwerk
LP 4 · Bauantrag
Genehmigungsplanung in Kooperation mit AKNW-Partner-Architekt
Erfahrung
10 Jahre Profession · 70+ Bauvorhaben · Konzept bis Bauleitung
Ablauf · 5 Schritte
Von der Anfrage zum schriftlichen Befund.
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Anfrage & Unterlagen
Sie schildern Ihr Vorhaben und senden uns, was vorhanden ist: Fotos, Pläne, Baugenehmigungen. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob der Check für Ihre Situation das richtige Werkzeug ist.
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Begehung vor Ort
60 bis 90 Minuten im und am Haus: Tragwerk, Feuchte, Substanz, erkennbare Eingriffe früherer Jahre — gelesen von einem Bauingenieur, nicht von einer Checkliste.
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Machbarkeits-Korridor
Was Ihr Vorhaben baulich hergibt und was nicht: Wände öffnen, aufstocken, anbauen, umnutzen — mit den Auflagen, die realistisch zu erwarten sind.
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Kostenrahmen
Realistische Brutto-Spannen für Ihr Vorhaben statt Schönrechnung — als Grundlage für Preisverhandlung, Finanzierung oder Ihre Entscheidung.
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Ergebnis & Gespräch
Sie erhalten den schriftlichen Befund und wir besprechen ihn gemeinsam. Beauftragen Sie danach die Planung, wird der Festpreis vollständig angerechnet.
Anfrage · 5 Schritte
Direkt zu uns — Anfrage in 30 Sekunden.
Der schnellste Weg zu uns: fünf Fragen, eine pro Schritt. Antwort persönlich von Robin Henn binnen 24 Stunden.
Die wichtigsten Fragen zum Machbarkeits-Check.
Was der Check leistet, was er kostet und was er bewusst nicht ist — ehrlich beantwortet.
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01 Was genau bekomme ich für 990 €?
Eine Begehung vor Ort durch Dipl.-Ing. Robin Henn und einen schriftlichen Befund: Einschätzung von Tragwerk und Substanz, Machbarkeits-Korridor für Ihr Vorhaben (was geht, was nicht, welche Auflagen zu erwarten sind), Genehmigungspfad nach BauO NRW und ein realistischer Kostenrahmen als Brutto-Spanne. Dazu ein Besprechungstermin, in dem wir den Befund gemeinsam durchgehen. -
02 Für wen ist der Machbarkeits-Check gedacht?
Für drei Situationen: Sie wollen ein Bestandshaus kaufen und vor der Preisverhandlung wissen, worauf Sie sich einlassen. Sie haben ein Haus geerbt und überlegen, ob sich behalten und umbauen lohnt. Oder Sie besitzen ein Haus und planen Anbau, Aufstockung oder Umbau — und wollen Gewissheit, bevor Sie in eine vollständige Planung investieren. -
03 Ist der Festpreis wirklich fest — und was ist mit der Anfahrt?
Ja. 990 € inklusive Mehrwertsteuer, einschließlich Anfahrt im Umkreis von 50 km um Wesseling (Köln, Bonn, Rhein-Erft, Rhein-Sieg). Weiter entfernte Objekte nach Absprache. Hinweis nach § 7 HOAI 2021: Honorare sind seit dem EuGH-Urteil frei vereinbar; dieser Festpreis ist eine freie Vereinbarung in Textform. -
04 Wird der Preis angerechnet, wenn ich Sie danach beauftrage?
Vollständig. Beauftragen Sie innerhalb von zwölf Monaten nach dem Check die weiterführende Planung bei uns, werden die 990 € in voller Höhe auf das Planungshonorar angerechnet. Der Check kostet Sie dann im Ergebnis nichts. -
05 Ersetzt der Check ein Verkehrswertgutachten oder eine Kaufberatung?
Nein, bewusst nicht. Der Check beurteilt Bausubstanz, Machbarkeit und Kostenrahmen aus Ingenieursicht — er ermittelt keinen Verkehrswert und ersetzt keine rechtliche oder steuerliche Beratung zum Kauf. Genau diese bauliche Einschätzung ist aber meist die größte Unbekannte vor der Entscheidung. -
06 Wie schnell bekomme ich das Ergebnis?
In der Regel vereinbaren wir die Begehung innerhalb einer Woche; den schriftlichen Befund erhalten Sie üblicherweise binnen fünf Werktagen nach dem Termin. Wenn ein Notartermin drängt, sagen Sie es uns — dann priorisieren wir entsprechend.
Vertiefung
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Erst Gewissheit, dann Entscheidung.
Schildern Sie uns Objekt und Vorhaben — wir sagen Ihnen binnen 24 Stunden, ob der Machbarkeits-Check für Ihre Situation passt und wann wir vor Ort sein können.