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Wesseling ist unser Sitz — wir kennen die Stadt in jeder Hinsicht: die Hochwasserlage am Rhein, die Industriegrenzbereiche zur Rheinschiene, den Mischbestand aus Reihenhaus, Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus, die kleine kommunale Bauaufsicht mit kurzem Dienstweg. Wir planen hier mit zehn Jahren Profession und über 70 realisierten Bauvorhaben im Rheinland. Als Generalplanung in interdisziplinärer Hand übernehmen wir Konzept, Moodboard, Variantenstudie, Entwurf, Ausführungsplanung und Bauleitung selbst — die HOAI-Leistungsphase 4 läuft in Kooperation mit einem AKNW-eingetragenen Partner-Architekten.
Was wir in Wesseling planen
Die häufigsten Anlässe vor Ort: Bestandserwerb mit Sanierungsfahrplan, Wanddurchbrüche und Anbauten im Reihenhaus, Neubauten in den Erschließungsgebieten östlich der Bahnlinie, gelegentliche Bauwerks-Sanierungen mit statischer Neubewertung. Wesseling ist eine Stadt mit hohem Anteil 1960er- bis 1980er-Bestand — viele unserer Aufträge beginnen in genau diesem Bauzeitfenster.
Bei jedem Vorhaben steht die Vor-Ort-Bestandsaufnahme am Anfang. Da wir vor Ort sind, lässt sich der Erstbesuch oft innerhalb von zwei bis drei Werktagen einrichten — bei Eilfällen am selben oder folgenden Werktag. Die statische Berechnung erfolgt nach Eurocode mit deutschen Nationalen Anhängen.
Die Hochwasserlage am Rhein ist in Wesseling eine ständige Begleitfrage. Wir prüfen Sockelhöhen, Auftriebssicherung des Kellers und Bemessung der erdberührten Wände — Eingangsdaten kommen aus den Hochwassergefahrenkarten NRW. Bei Vorhaben in Industrienähe prüfen wir Schwingungs-Lasten und gegebenenfalls Schallschutz nach DIN 4109.
Lokale Bauordnungs-Hinweise Wesseling
Wesseling ist Mittelstadt im Rhein-Erft-Kreis mit eigener Bauaufsicht. Für Wohngebäude bis Gebäudeklasse 3 läuft der Bauantrag im vereinfachten Verfahren nach § 64 BauO NRW. Wanddurchbrüche im Bestand sind nach § 62 BauO NRW in der Regel verfahrensfrei — der prüffähige Standsicherheitsnachweis bleibt Pflicht.
In den hochwasserrelevanten Quartieren am Rhein gelten die Hochwasserrisikomanagement-Vorgaben. In den Industriegrenzbereichen sind Schwingungs- und Schallschutz-Lasten zu berücksichtigen.
Sanierungen richten sich nach GEG 2024 — Heizungstausch unter 65-Prozent-Regel, Wärmebrücken nach DIN 4108-2 oder Beiblatt 2, U-Werte nach Anlage 7. Bei iSFP-Sanierungsfahrplänen koordinieren wir BAFA-Listung, Förderlogik und bauliche Maßnahmenfolge.
Behörden vor Ort
Bauaufsichtsamt der Stadt Wesseling, Alfons-Müller-Platz 1, 50389 Wesseling. Eingaben über das digitale Bauportal NRW. Da wir lokal sitzen, ist der Dienstweg in Wesseling besonders kurz — viele Vor-Ort-Klärungen lassen sich im persönlichen Gespräch erledigen. Die Einreichung koordinieren wir über unseren AKNW-Partner-Architekten.
Projekte im Umfeld
Aus rund 70 realisierten Vorhaben zwei nahe Referenzen: der Bungalow Solitär Frechen (2023) — Konzept bis Bauleitung in einer Hand auf dem rheinischen Westufer; und Phönix Neuss (2024) — Wiederherstellung der Tragstruktur eines Reihenmittelhauses nach Dachstuhlbrand, eine Aufgabe wie sie auch in Wesselinger Reihenhaussiedlungen vorkommen kann.
Anreise und Reichweite
Unser Büro liegt in Wesseling, Herseler Straße 2–10 — von dort decken wir einen 50-Kilometer-Radius rund um den Standort ab. Innerhalb Wesseling sind Vor-Ort-Termine in zwei bis drei Werktagen verfügbar, in Eilfällen taggleich.
Hinweis zur Profession
Robin Henn ist Bauingenieur, nicht Architekt. Konzept, Moodboard, Variantenstudie, Entwurf, Ausführungsplanung und Bauleitung erbringen wir selbst — die HOAI-Leistungsphase 4 läuft in Kooperation mit einem AKNW-eingetragenen Partner-Architekten. Diese Trennung steht transparent in jedem Angebot.